Descripción
El inmueble consta de una edificación urbana de 376,00m², situada en Algares, municipio de Alcanena y parroquia de Alcanena y Vila Moreira si se describe en la matriz de edificación con el número 2819.
De acuerdo con lo dispuesto en el Aviso nº 09nov2023EI0047 de 11/09. /2023, proceso 2023/350 10.600/94 de CM Alcanena, el edificio fue declarado en ruina.
Al estar insertado en la U1 del ARU-Area de Reabilitação Urbana de Alcanena, futuras intervenciones y transmisiones pueden beneficiarse en los términos de los números 45 y 71 del Estatuto de Beneficios Tributarios, aplicable a la conservación y rehabilitación de inmuebles o a la adquisición de inmuebles a rehabilitar.
A saber, la exención del pago del IMT, la exención del pago del IMT en la primera transmisión posterior a la intervención de rehabilitación y el IRS tributación de las plusvalías obtenidas tras esa misma intervención al tipo del 5%, acumulándose además con todos los incentivos municipales aplicables.
Cabe señalar que el edificio, situado en una zona calificada como espacio urbanizable no planificado, ya ha contado con un PIP Se posibilitó la construcción de un edificio mixto de vivienda y comercio compuesto por un único volumen de 2 plantas y 210m², quedando en el resto para uso público y posterior liberación.
En las inmediaciones del edificio se encuentran el Ayuntamiento de Alcanena, el Cine Teatro de S. Pedro, el Centro de Salud y la Casa da Cultura.
Alcanena 39.459769, -8.668055
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