Description
La villa, située dans le village de Serra de Santo António - zone protégée de Serra de Aires et Candeeiros - municipalité d'Alcanena, district de Santarém, a été entièrement restaurée en pierre et entourée du mur traditionnel pierre sur pierre, avec des détails exclusifs. , avec une cuisine de grandes dimensions, un salon qui intègre salon et salle à manger, un porche entièrement fermé avec des rideaux vitrés, composé d'un barbecue, un salon et salle à manger, un garage fermé pour une voiture, 4 chambres (dont une suite) , 3 salles de bains, sur un total de surface habitable brute couverte de 301,40m² et une superficie de terrain de 605m².
Il dispose également d'un accès rapide aux municipalités voisines, étant à seulement 15 km (20 minutes) du Sanctuaire de Fatima, à 50 /60 km des plages de Nazaré, São Martinho do Porto et São Pedro do Moel et à courte distance des grottes de Santo António, Alvados et Mira DAire.
Par l'autoroute A1, il est à 25 minutes (40 km ) de Santarém, à 30 minutes (50 km) de la ville de Leiria et à 1 heure (105 km) de la ville de Coimbra, à 1 heure (110 km) de la ville de Lisbonne.
Il est entièrement équipé de micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et four électrique, tous de dernière génération et de marque MIELE, 1 cuisinière 5 feux et un double four électrique et gaz de la célèbre marque française LACANCHE et 1 cave à vin mobile en bois, qui intègre tiroirs et armoires, d'une capacité de 100 bouteilles.
Chauffage central
Volets et parquet en bois massif à Jatobá
Le rez-de-chaussée comprend également un GRAND PORCHE DIMENSIONNÉ, de style colonial, d'environ 32m², complètement fermé, qui combine deux éléments ( verre et pierre) donnant sur la zone frontale de la villa, entièrement aménagée et avec une vue unique et dégagée sur le parc naturel de Serra DAire et Candeeiros.
Le porche est fermé et protégé par 13 rideaux coulissants vitrés qui fonctionnent comme thermiques et acoustiques. isolants, offrant une vue panoramique totalement dégagée, car ils n'impliquent la pose d'aucune plomberie verticale, étant faciles à utiliser et à entretenir.
Si nécessaire et rassemblés sur toute leur largeur, les rideaux vitrés sont rangés discrètement en restituant l'amplitude originale du espace.
Ces rideaux, à l'intérieur, sont complétés par 4 grands rideaux verticaux, en rouleau, unis de couleur claire de BANDALUX, qui se rassemblent en sécurité et qui accompagnent toute la zone vitrée pour une totale intimité et protection du soleil.
Le porche comprend 3 espaces distincts, à savoir : un salon avec 4 canapés, une salle à manger avec une table extensible et des chaises laquées respectives pour 12 personnes et enfin le barbecue.
Le barbecue, à charbon/bois de chauffage, est recouvert de brique pleine. , disposant également, en alternative, d'une roulette de gril électrique rotative qui couvre tout le barbecue.
Cette zone comprend également un four en briques réfractaires, à bois, pour la cuisson du pain ou des rôtis.
Le barbecue est séparé et dissimulé de la zone repas. par un rideau vertical de grandes dimensions, en rouleau, uni de BANDALUX, qui se rassemble en coffre-fort.
Enfin, tout cet espace barbecue, avec cheminée, est soutenu par un évier en pierre comportant, en bas, 2 armoires avec portes de rangement.
Le garage intègre à l'intérieur une surface suspendue ayant, tout cet espace physique, de nombreuses et larges étagères et divers éléments d'armoires qui offrent un grand rangement ainsi qu'une salle de bain.
La villa entière est desservie par le réseau téléphonique fixe et FIBRE. OPTICS, MEO, NOS et VODAFONE, pour internet et chaînes de télévision numérique.
La villa est équipée de 6 grandes lanternes d'éclairage extérieur, complétées par 3 puissants spots extérieurs, placés dans les zones de plus grande vulnérabilité de la maison, tous équipés de photocellule qui permet d'allumer automatiquement un circuit à partir de la variation de la luminosité de la maison. environnement, ainsi que la détection des mouvements.
La rue où se trouve la maison dispose d'un fantastique éclairage public.
La villa est également équipée d'un système d'alarme avec capteurs de mouvement.
Elle a installé 8 caméras HD 8 K pour la vidéosurveillance qui intègre la vision nocturne avec collecte de son et enregistrement d'images, connectée 24 heures sur 24 à l'entreprise et au centre de sécurité à proximité et avec accès et affichage permanent sur téléphone portable, ipad ou ordinateur du propriétaire/famille.
La villa est équipée d'un paratonnerre à large spectre et rayon de protection et réseau d'égouts domestiques dirigés vers le traitement dans la station d'épuration.
Sur le porche et à l'extérieur, accompagnant les rideaux vitrés, ont été placés 2 grands auvents extérieurs avec coffre-fort, qui s'étendent jusqu'au jardin pour se protéger du soleil. offrant un environnement et un confort agréables.
Dans le même espace sont plantés des arbres fruitiers (noyer, grenadier, néflier, citronnier, oranger, coing et 3 oliviers).
VALEUR ACTUELLE DU MPT : 290,00 €. Le 10/02/2023, la valeur fiscale foncière de la villa a été mise à jour, par le Bureau des Impôts d'Alcanena, de 72.714,60€ à 113.340,00€, étant inconnu, à l'heure actuelle, quelle sera la valeur du MPT qui se concentrera en 2024. be.
Porta da Frente Christie's est une agence immobilière présente sur le marché depuis plus de deux décennies. L'accent est mis sur les maisons et les développements de la plus haute qualité, non seulement sur le marché de la vente, mais également sur le marché de la location. L’entreprise a été choisie par la prestigieuse marque Christie’s – l’un des commissaires-priseurs, institutions artistiques et immobilières les plus réputées au monde – pour être représentée au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo. L’objectif principal de Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service de premier ordre à nos clients.
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